Konut kiralarındaki yüzde 25 zam sınırı kalktı mı? Kiracılar dikkat!

Konut Kiralarında %25 Zam Sınırının Sonu

Son iki yıldır kira sözleşmelerinin yenilenmesi dönemlerinde uygulanan %25 kira zam sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten kalkıyor. Bu düzenlemeden sonra kira fiyatlarında belirleyici unsur yeniden enflasyon oranı olacak.

Kira artış oranları, 12 aylık ortalama enflasyon oranına göre belirlenecek. Ev sahipleri ve kiracılar, kira zammı yaparken enflasyon verilerini dikkate almak zorunda kalacak. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Haziran 2024 ayı için kira zam tavanı, Mayıs 2024 enflasyonuyla belli olacak. Mayıs 2024’te 12 aylık ortalama enflasyonun %62,51 olduğu açıklandı.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konuyla ilgili açıklamasında, %25 kira zam sınırının devam etmesi için bir neden bulunmadığını belirtti. Şimşek, "Kirada %25 sınırının devam etmesi için bir gerekçe göremiyorum, muhtemelen devam etmeyecek. Kredi fiyatlarına da müdahale edilmemeli." ifadelerini kullandı.

Temmuz 2024 tarihinden itibaren uygulanacak yeni düzenleme ile kiracıların ciddi bir yükümlülükle karşı karşıya kalması bekleniyor. Ev sahipleri, yüksek enflasyon oranlarını gerekçe göstererek kiralarda çok yüksek oranda artışa gidebilirler. Bu durum, özellikle düşük ve orta gelirli kesimleri derinden etkileyecektir.

Kiracıların haklarını korumak ve kira fiyatlarındaki artışları kontrol altına almak için etkili önlemler alınması gerekiyor. Bu önlemler arasında sosyal konut projelerinin desteklenmesi, kiraların makul seviyelerde tutulması için mevzuat düzenlemeleri yapılması ve kira yardımı programlarının genişletilmesi yer almaktadır.