Konut ve araç piyasasında fiyatı satıcı değil alıcı mı belirliyor?

Konut ve Otomobil Piyasasında Alıcıların Gücünün Artması

Konut ve otomobil taleplerinde yaşanan azalma ve sıfır ürünlerin sayılarındaki artış, piyasalarda alıcıların söz sahibi olmasına yol açtı. İnternet sitelerinde aylardır satılmayı bekleyen binlerce konut ve otomobil, bu değişimin kanıtı niteliğinde.

Konut Piyasası

Emlakçı Bedri Yılmaz, konut sektörünün şu anda neredeyse durma noktasına geldiğini belirterek, "Faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle gayrimenkul piyasası olumsuz etkilendi. Örneğin, 1 milyon liralık bir ev için bankadan alınan kredi tutarı yaklaşık 50 bin lira olurken, 3 milyon liralık bir ev için alınan kredi tutarı 150 bin liraya çıkıyor. Ancak, gayrimenkule yatırım yapıldığında 3 milyon liralık bir mülk aylık sadece 20 bin lira kira getirisi sağlıyor. Bu durum, gayrimenkul yatırımını daha az cazip hale getiriyor" ifadelerini kullandı.

Otomotiv Piyasası

Otomotiv sektörü temsilcisi Sercan Oktay da piyasa durgunluğunun alıcıların elini güçlendirdiğine dikkat çekti. Oktay, "Kredi faizlerinin yüksekliği, kredi vadelerinin kısalığı ve araç fiyatlarındaki son dönemdeki artışlar, piyasayı tamamen durma noktasına getirdi. Alıcılar şu anda çoğu araçta teklif verdikleri aracı alabiliyorlar" dedi.

Geçmiş Yıla Göre Durum

Konut ve araç piyasaları, geçen yıla göre önemli ölçüde durgunluk yaşamaktadır. Emlak satıcıları, yaklaşık bir yıldır neredeyse hiç yer satamadıklarını belirtirken, otomotiv sektöründe de geçen yılın aynı dönemine göre %20-25 oranında bir daralma olduğu tahmin edilmektedir. Bu daralmanın yılın ikinci yarısında da devam etmesi beklenmektedir.